原標題：這些舊廠房被“爆改”成網(wǎng)紅打卡點，土生土長的老廣都認不出來了

廣州作為一座

工業(yè)遺產(chǎn)家底豐厚的城市

有著不少老倉庫舊廠房

如今這些“遺產(chǎn)”

紛紛被改造成“爆紅打卡點”

老倉庫“爆改”出江景幼兒園

老廠房建起創(chuàng)意博物館

而“增城小蠻腰”搖身一變

崛起了一座“電影小鎮(zhèn)”

誠志堂貨倉

百年老倉庫“爆改”江景幼兒園

四五年前

千瘡百孔的破舊倉庫

而今已成為珠江邊上

極具特色的幼兒園

用太古新蕾幼兒園負責人駱慧冰的話說：“很多人聽說倉庫變幼兒園，都大吃一驚。”

位于海珠區(qū)革新路新民大街46號的誠志堂，曾作為海關倉庫，改名為桂皮倉；1949年后倉庫劃歸廣東省土產(chǎn)進出口公司，此后先后作為工廠、大排檔等，十余年前開始空置。

這座殘破的老建筑，直到在2013年5月才被文物愛好人士發(fā)現(xiàn)。2014年1月被定為廣州市第一批歷史建筑，是七座工業(yè)遺產(chǎn)之一。

2013年時，駱慧冰一行人準備把誠志堂改造成酒店，但想到廣州是從這里走向世界的，融匯古今、中西交流的氛圍有利于孩子成長，建一座理想幼兒園的想法由此生根發(fā)芽。

修繕過程中，駱慧冰一行遇到不少問題。

比如說，歷史建筑外立面不能掛空調機。為此，幼兒園將二十多臺空調機全放在倉庫屋頂。駱慧冰說：“空調機放在屋頂上，管線鋪設麻煩，制冷效率降低。為保護建筑，必須這樣。”

修繕一新的幼兒園門口就是一艘船屋。

駱慧冰說：“船代表著遠航，這艘‘船’的‘船頭’是朝里的，寓意著這里是將世界帶回廣州的地方。”

這座百年倉庫內的幼兒園，教育理念確實是與世界接軌的，駱慧冰介紹：“我們實行‘走班制’，孩子們沒有固定教室，每天在不同主題的教室上課，我們希望能培養(yǎng)孩子的生存能力。”

協(xié)同和機器廠

百年老廠里建起博物館

在芳村大道東毓靈橋畔，屹立著一座淡黃色的百年廠房，正門頂部上方刻有“協(xié)同和機器廠”的商號，門楣上方雕有灰塑“1922”，代表廠房所建年代。

這就是制造出中國第一臺柴油機的廣州協(xié)同和機器廠舊址，現(xiàn)已變身“宏信922”創(chuàng)意園。近百年歷史的廠房、倉庫如今被改造成為各類時尚、創(chuàng)意公司的辦公室。

1911年，陳沛霖、陳拔廷等在芳村合股開辦了協(xié)同和機器廠，廠名取“協(xié)力同心，和衷共濟”之意。1915年，廣州協(xié)同和機器廠就制造出中國第一臺柴油機，扛起了中國近代民族工業(yè)的大旗，該廠也是當時華南地區(qū)生產(chǎn)動力機最早、最大的工廠。

目前屹立在毓靈橋邊的是協(xié)同和機器廠建于1922年的主廠房，使用時間已經(jīng)超過80年，仍然保存良好，被認定為廣州市級文保單位。其內部使用德國鋼筋搭建，屋頂則是木梁磚瓦。

1949年后，協(xié)同和機器廠成為廣州柴油機廠廠區(qū)。2009年，廣州柴油機廠醞釀搬遷到番禺，其舊廠區(qū)以租賃的形式進行再開發(fā)，“宏信922”創(chuàng)意園應運而生。廣州市宏信創(chuàng)意園投資有限公司市場運營部經(jīng)理梁慶霞說：“取名922是協(xié)同和主廠房竣工年份的后三位數(shù)字，我們希望充分挖掘和弘揚工業(yè)歷史文化，為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供優(yōu)越的平臺。”

整個創(chuàng)意園總面積約5萬平方米。梁慶霞透露，除了將舊廠房加固、改建，園區(qū)也新建了一部分建筑，“新建建筑充分考慮與舊廠房的和諧共生，巧妙運用了坡屋頂?shù)男问健！?/p>

與一般創(chuàng)意園不同的是，“宏信922”還有一家頗受歡迎的博物館——協(xié)同和動力機博物館，2015年該博物館成為廣州市科普教育基地，免費向公眾開放。在展館內，可看到協(xié)同和生產(chǎn)的中國第一臺柴油機的模型，還有“鎮(zhèn)館之寶”——上世紀五六十年代從美國引入的辛辛那提立式機床。展館解說員介紹：“這是當時最先進的立式機床，展品是原件，是柴油機廠特意留下的，對了解新中國工業(yè)發(fā)展史很有意義。”在室外展區(qū)，還能看到廣州柴油機廠在不同年代生產(chǎn)的各類大型機器。

此外，博物館前還有協(xié)同和文化街，用10幅鑲嵌在墻面上的砂巖畫來講述協(xié)同和機器廠的歷史故事。

增城糖紙廠

老廠區(qū)上崛起電影小鎮(zhèn)

增江東岸的1978文創(chuàng)小鎮(zhèn)，前身是增城老糖紙廠，如今已經(jīng)成為文化旅游勝地。

增江邊上，一座高聳的大煙囪被人們親切地稱為“增城小蠻腰”，夜晚閃爍著五顏六色燈光的它已經(jīng)成為增城地標式建筑。大煙囪所在的位置是增城糖紙廠蒸煮車間舊址，這一建筑已經(jīng)入選《廣州市歷史建筑（第六批）推薦名單》。

1956年，增城糖紙廠建成，在這座高高的煙囪下，勤勞的工人們每天生產(chǎn)甜蜜。直到1982年，糖紙廠只造紙不造糖了，但大煙囪還是靜靜佇立，見證著增江半個多世紀的變遷。現(xiàn)在，蒸煮車間變身為一家婚禮體驗館，一樓是喝咖啡聊天的餐吧，二樓則是婚紗攝影公司。整座車間不僅大煙囪完好保存著，車間外墻還有斑駁的紅磚，餐吧里一個大型磚砌窯爐非常顯眼，側面還伸出頗具滄桑感的桑葉枝條。

原來，2015年，廢棄的增城糖紙廠蒸煮車間迎來新生，整個增城糖紙廠變成了1978電影小鎮(zhèn)，舊廠區(qū)十幾座廠房、車間全部保留下來并進行改造，同時整合周邊的舊倉庫和散落民居，打造國內首個以新媒體 影視產(chǎn)業(yè)為核心，兼具文化休閑功能的電影特色小鎮(zhèn)。1978電影小鎮(zhèn)負責人告訴記者：“這片舊廠房占地很大、位置很好，本來也想過進行房地產(chǎn)開發(fā)，后來我們覺得做文化、創(chuàng)意方面的事更加有意義，因為這里有著與工業(yè)有關的懷舊色彩，希望打造成增江邊上的地標式建筑。”

1978電影小鎮(zhèn)的設計者最大限度地保留了各個車間、廠房的原貌，并在此基礎上將破舊的廠房改造成各種有趣的空間。與蒸煮車間隔著一個小廣場的是電影小鎮(zhèn)的“打卡圣地”——白教堂，其純白色的設計與蒸煮車間暗紅色的磚墻形成鮮明的對比。白教堂原為增城糖紙廠的卷紙部，經(jīng)創(chuàng)意性的裝修和粉刷后成為一座西式婚禮莊園。

工業(yè)遺產(chǎn)家底厚

廣州活化優(yōu)惠政策多

作為中國近代民族工業(yè)發(fā)源地之一，廣州工業(yè)遺產(chǎn)家底豐厚，主要沿珠江前后航道分布，集中在西村、芳村、白鶴洞、白鵝潭地區(qū)等老工業(yè)區(qū)，此外員村和工業(yè)大道沿線也集中了大量的工業(yè)遺產(chǎn)。

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全市篩查挖掘出工業(yè)遺產(chǎn)52處

廣州市城市規(guī)劃編制研究中心自2010年便開始對廣州工業(yè)遺產(chǎn)開展研究、評價和保護利用工作。通過對全市工業(yè)遺產(chǎn)開展篩查、資料收集和現(xiàn)場踏勘，在已公布的文物、歷史建筑中挖掘出工業(yè)遺產(chǎn)52處。2018年1月，廣州柯拜船塢和協(xié)同和機器廠兩處“工業(yè)遺產(chǎn)”入選了第一批《中國工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄》。

廣州一直鼓勵對工業(yè)遺產(chǎn)進行活化利用。2016年，《廣州市歷史文化名城保護條例》正式施行，鼓勵歷史建筑多種功能使用，符合規(guī)定的功能變更無需規(guī)劃許可。同時，非國有歷史建筑保護責任人按相關技術要求履行修繕義務的，可以向市或者區(qū)人民政府申請補助，政府補助的費用不低于修繕費用的20%。

自2014年以來，廣州相繼出臺政策助力工業(yè)遺產(chǎn)活化利用。如《關于促進科技企業(yè)孵化器發(fā)展的實施意見》提出產(chǎn)權人可不改變工業(yè)用地性質，按有關政策自行改造建設孵化器。2016年，市國規(guī)委和市科創(chuàng)委聯(lián)合公布通知，對工業(yè)遺產(chǎn)活化利用為科技企業(yè)孵化器提供土地優(yōu)惠支撐。

2017年，《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節(jié)約集約用地的實施意見》進一步明確了工業(yè)遺產(chǎn)活化利用可享受的土地優(yōu)惠政策，如發(fā)展國家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，在5年過渡期內，允許不改變現(xiàn)有工業(yè)用地性質，進行自行改造。

2

活化利用審批流程有望優(yōu)化

廣州市城市規(guī)劃編制研究中心負責人透露，今年，中心正在開展廣州市工業(yè)遺產(chǎn)類歷史建筑保護利用的相關政策的研究，計劃針對工業(yè)遺產(chǎn)類歷史建筑，提出實施性的細則，優(yōu)化審批流程，促進活化利用。

同時，廣州還通過地區(qū)（社區(qū)）規(guī)劃師制度實踐工業(yè)遺產(chǎn)保護和活化利用。由地區(qū)（社區(qū)）規(guī)劃師負責對重點地區(qū)內的工業(yè)遺產(chǎn)逐一開展登記造冊并提出具體的活化利用方案，在已活化和再利用廣鋼新城、廣州造紙廠、廣州金融城等一大批工業(yè)遺產(chǎn)基礎上，去年結合廣船地塊控規(guī)調整工作，完成了《關于廣船地塊工業(yè)遺產(chǎn)保護和利用的建議》。

文：廣州參考·廣州日報記者 杜娟

圖：廣州參考·廣州日報記者 莊小龍、駱昌威、喬軍偉

視頻：廣州參考·廣州日報記者 莊小龍

剪輯：廣州參考·廣州日報記者 滕惠琦

廣州參考·廣州日報編輯 周代林

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