原標(biāo)題：廣州不會(huì)掉出一線城市，因?yàn)檫@里！

你生活的地方是否能滿足你的一切生活所需呢？

如你所構(gòu)想的一樣，交通便利，工作和生活可以合理分配，家門口能享受到全能生活配套的圍繞。

在廣州這樣一座一線城市里，我們也會(huì)對(duì)理想生活產(chǎn)生無盡的遐想，而關(guān)于理想生活的定義，仁者見仁智者見智，我們無法對(duì)理想生活下定界限。

作為一線城市，廣州從來都沒有讓我們失望過，前不久由國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主辦的特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)在廣州市增城區(qū)隆重舉行，致力于深度建設(shè)增城區(qū)產(chǎn)城融合，賦能經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

什么是產(chǎn)城融合？

產(chǎn)城融合是指產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，進(jìn)一步提升土地價(jià)值，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。

大批量的產(chǎn)業(yè)聚集和科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更寬廣的提升空間，促進(jìn)高科技人群不斷涌入，增加片區(qū)住房需求，從而加速城市自我更新功能，為更加迅猛的發(fā)展步伐奠定基礎(chǔ)。從空蕩的土地到建設(shè)為燈紅酒綠的繁華都會(huì)，越來越多的同道中人選擇這里，或創(chuàng)業(yè)、或居住、或工作、或生活，都能一一滿足他們的高品質(zhì)需求，人氣旺了，也就更繁華了！

示意圖

這樣說或許十分模糊，下面就看看新加坡的案例，來直觀了解產(chǎn)城融合的具體效益：

新加坡

產(chǎn)城融合=理想城市的模板

位于“立體花園城市”新加坡的裕廊工業(yè)園（Jurong Industrial Park）成立于1961年，通過50多年的發(fā)展，裕廊工業(yè)園已發(fā)展成為新加坡最大的現(xiàn)代化工業(yè)基地，成為世界著名的“花園工業(yè)鎮(zhèn)”。

有這樣一組數(shù)據(jù)，可以直觀了解新加坡產(chǎn)城融合所帶來的效益：裕廊工業(yè)園只占用不到全國十分之一的國土面積，貢獻(xiàn)了新加坡超過20%的GDP，工業(yè)產(chǎn)值占全國的2/3以上，吸收了全國1/3以上的勞動(dòng)人口。這個(gè)工業(yè)區(qū)內(nèi)約有7000家本土及跨國公司進(jìn)駐，從初期的出口加工制造等逐步向通訊技術(shù)、生命科技等眾多高新技術(shù)企業(yè)演化，推動(dòng)了新加坡進(jìn)入新興工業(yè)國家。數(shù)據(jù)來源：百度百科

與此同時(shí)，由于產(chǎn)城融合所帶來生產(chǎn)力的激增，大批企業(yè)入駐，激發(fā)數(shù)以萬計(jì)的就業(yè)機(jī)會(huì)，也因此促使人口增長，GDP指數(shù)不斷攀升，從而使得該片區(qū)房?jī)r(jià)極大幅度的增長。

新加坡裕廊工業(yè)園（圖源自網(wǎng)絡(luò)）

從有產(chǎn)無城到產(chǎn)城融合

中國城市澎湃生長

再看我們國內(nèi)產(chǎn)城發(fā)展歷程，產(chǎn)業(yè)新城并非憑空出現(xiàn)，而是歷經(jīng)50余載，從最初傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)演變而來。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2017年7月，國務(wù)院共批準(zhǔn)設(shè)立各類國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、出口加工區(qū)，旅游度假區(qū)等五百多個(gè)。數(shù)據(jù)來源：百度百科

這個(gè)數(shù)據(jù)如果繼續(xù)排列下去，你將會(huì)看到一個(gè)龐大的“產(chǎn)業(yè)中國”：國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)219個(gè)，國家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)156個(gè)，國家級(jí)保稅區(qū)12個(gè)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)約1600個(gè)，較大規(guī)模的市產(chǎn)業(yè)園1000個(gè)，縣以下的各類產(chǎn)業(yè)園超過10000個(gè)。數(shù)據(jù)來源：《中國新城發(fā)展歷程與類型研究》

概括來說，我國的產(chǎn)業(yè)新城一共經(jīng)歷了四段發(fā)展歷程，現(xiàn)在已經(jīng)逐漸在向產(chǎn)城融合靠攏。而產(chǎn)城融合正成為未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的必由之路。

天津生態(tài)城（圖源自網(wǎng)絡(luò)）

理想城市需求迸發(fā)

增城產(chǎn)城融合價(jià)值無限

近幾年，廣州一路向東發(fā)展，不斷擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。在廣州建設(shè)國家重要中心城市中，增城要建設(shè)成為現(xiàn)代化中等規(guī)模生態(tài)之城。正以生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”的理念，科學(xué)、理性推動(dòng)現(xiàn)代化中等規(guī)模建設(shè)。對(duì)于新加坡理想城市模型的建設(shè)以及中國理想城市生活的初具規(guī)模，不難看出一旦增城產(chǎn)城融合模式建成，將會(huì)帶來大批量的高科技技術(shù)人才的涌入，以及從而產(chǎn)生的數(shù)以萬計(jì)的住房需求，未來增城片區(qū)無論投資還是居住，價(jià)值潛力無限。

如今的增城，已經(jīng)吸引富士康、僑夢(mèng)苑、廣本、北汽、華電、東方雨虹、阿里巴巴等超90個(gè)高端項(xiàng)目入駐。2018年，增城開發(fā)區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值1241.69億元，固定資產(chǎn)投資295.7億元，商品銷售總額1210.61億元，實(shí)際利用外資3.7億美元，進(jìn)出口總額94.48億元，分別同比增長11.24%、136.4%、9.54%、141.57%、27.9%，可以看到，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)帶動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)。汽車產(chǎn)業(yè)基地將建成產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、功能分區(qū)明確、輻射影響廣和環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生態(tài)型汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，年產(chǎn)汽車48萬輛、摩托車300萬輛、工業(yè)總產(chǎn)值超1000億元，成為增城乃至廣州市重要的經(jīng)濟(jì)增長極。（數(shù)據(jù)來源：廣州增城區(qū)人民政府網(wǎng)）

（圖片來源：廣州增城區(qū)人民政府網(wǎng)）

廣州發(fā)展一路向東

產(chǎn)城融合落地仙村園區(qū)

增城承接廣州發(fā)展規(guī)劃紅利，落地在增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)城融合現(xiàn)已全面實(shí)施：增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1988年；2006年，被批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；2010年3月，被批準(zhǔn)升級(jí)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；成為廣州市第三個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；2017年，“一區(qū)多園”發(fā)展格局繼續(xù)推進(jìn)。2019年增城區(qū)政府官方就發(fā)出增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仙村園區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（征求意見稿）公眾參與公示。（數(shù)據(jù)來源：廣州增城區(qū)人民政府網(wǎng)）

增城經(jīng)濟(jì)開區(qū)仙村園區(qū)將發(fā)展成為增城產(chǎn)城融合的生態(tài)型智能高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新能源及環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，是國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在廣州重點(diǎn)打造的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 現(xiàn)規(guī)劃形成“一心五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)：以公共服務(wù)為核心，服務(wù)仙村園區(qū)及仙村鎮(zhèn)區(qū)的公共服務(wù)核心，位于仙村大道右側(cè)；分別為綜合服務(wù)發(fā)展區(qū)、智能汽車及信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、新能源及環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物醫(yī)藥及健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)區(qū)。2025年，初步成為仙村鎮(zhèn)及增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)先進(jìn)制造業(yè)集群發(fā)展的重要基地。到2035年，成為增城及廣州東部現(xiàn)代制造業(yè)集群發(fā)展的示范園區(qū)。以更加集約化的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高效繁榮發(fā)展，高效提升城市新能源發(fā)展速度，同時(shí)吸引大批高知人群入駐于此，為增城帶來更加理想的城市生活方式。（數(shù)據(jù)來源：廣州增城區(qū)人民政府網(wǎng)）

廣州市增城區(qū)人民政府網(wǎng)截圖

理想生活 即刻相遇

輕松置業(yè)廣州東

我們都有不同的對(duì)于理想生活的定義，但那份在生活中積極努力為理想創(chuàng)造的動(dòng)力以及一步一步達(dá)成的小確幸，卻是所有人都相同的。

萬科金色里程緊鄰國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，享受該片區(qū)產(chǎn)城融合的無限發(fā)展利好，未來在建立大批量的人才就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生更多居住需求，無論是投資還是自住，價(jià)值潛力無限。

另外，項(xiàng)目緊臨濟(jì)廣高速出口，一下高速就到家，痛快暢達(dá)珠江新城，理想距離剛剛好；靠近地鐵16號(hào)線（規(guī)劃）仙村站地鐵口，屆時(shí)4站即到TOD樞紐新塘站。項(xiàng)目打造建面約75-85㎡品質(zhì)三房，低總價(jià)、少公攤、高使用率、高性價(jià)比，更低門檻輕松上車。

（項(xiàng)目效果圖）

2019/09/28

萬有引力音樂市集 炸裂發(fā)聲

項(xiàng)目精工示范區(qū)即將盛大開放

開發(fā)商：廣州市萬鴻房地產(chǎn)有限公司 代理商：廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司、廣州合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 標(biāo)準(zhǔn)地名：金色里程花園 本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，關(guān)于周邊環(huán)境、交通、政府規(guī)劃、商業(yè)配套的介紹僅供參考，因存在開發(fā)商無法控制的因素，對(duì)此不做承諾；本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。實(shí)際交付結(jié)果以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方訂立的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。地鐵16號(hào)線信息來源于《廣州市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》，實(shí)際實(shí)施情況以政府公告為準(zhǔn)。13號(hào)線新沙站和21號(hào)線朱村站，實(shí)際距離約13km，新塘萬達(dá)和荔城萬達(dá)實(shí)際距離均約為16km。濟(jì)廣高速已開通，增天高速規(guī)劃中（來源：廣州市增城區(qū)人民政府官網(wǎng)），實(shí)際實(shí)施情況以政府公告為準(zhǔn)。森林公園為仙村鎮(zhèn)五疊嶺森林公園（規(guī)劃中），實(shí)際距離約600米（來源：廣州市增城區(qū)人民政府官網(wǎng)），實(shí)際實(shí)施以政府公告為準(zhǔn)。返回首頁，查看更多

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